杭州时隔 3 天再次刷新单价地王纪录，楼面价破 8.8 万元/平方米，地价快速攀升反映了怎样的预期？

作者：发布时间：2025-04-24 12:25:07 浏览：

一手房是个非市场化的怪胎。

房地产供需已经出现根本性变化。

二手房才是真正的市场化的价格。

地王不反应任何预期。

二手房只要持续下行，最终会影响到一手房。

地王每年都有，这两年改变了啥，继续下跌的趋势不会改变。

房价的周期是债务周期决定的，居民的债务杠杆率已经很难提升了，掏空了六个钱包的房地产已经严重透支未来，这就是现在房地产救不起来的原因。

现在就是忽悠剩下的认知低下的人去填坑而已。

房地产盘子太大了，泡沫…。